[초점]하반기 주택 가격 하락세 전망
[초점]하반기 주택 가격 하락세 전망
  • 문정원 기자
  • 승인 2018.07.12 16:09
  • 댓글 0
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사진출처=픽사베이
사진출처=픽사베이

올해 하반기 주택가격이 하락세로 전환될 전망이다.

채미옥 한국감정원 부동산연구원장은 12일 서울 강남구 역삼동 감정원 서울사무소에서 열린 '2018년도 상반기 부동산 시장 동향 및 하반기 전망' 세미나에서 "하반기 주택시장이 정부의 부동산 시장에 대한 규제와 금리인상 가능성, 공급 증가 등으로 하향 안정화될 것이다"라고 밝혔다.

채 원장은 "주택입주물량 증가, 지역산업 경기침체, 금리인상 압박 및 보유세 개편 등으로 매수심리가 위축되고 있다"며 "주택공급이 증가하는 지역이나 지역산업 경기가 침체되는 지역은 가격하락세가 확대되는 등 지역별 차별화 현상이 지속될 것이다"라고 내다봤다.

하반기 전세시장은 전반적인 입주 물량 증가로 전세 공급이 확대되면서 주택 임대시장은 대부분의 지역에서 하락 안정세를 보일 것으로 전망된다.

채 원장은 “입주물량이 내년에도 상당할 것으로 보여 전반적으로 전세가격이 하락할 수밖에 없다”며 “일부 지역에서는 ‘미입주’ 및 ‘역전세’ 현상도 나타날 것이다”라고 말했다.

김세기 한국감정원 시장분석연구실장은 “올 하반기 집값이 하락세로 돌아서면 2012년 이후 6년만에 집값이 하락 반전하는 것이다”이라며 “매수심리가 그만큼 위축돼 있다고 판단한다”고 말했다.


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