[M&A] GS건설, 유럽 선진 모듈러社 인수/ E&C acquires European Advanced Modular Company
[M&A] GS건설, 유럽 선진 모듈러社 인수/ E&C acquires European Advanced Modular Company
  • 문정원 기자
  • 승인 2020.01.21 09:02
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폴란드, 영국 모듈러 社 2곳 인수…2월 중 미국소재 회사 추가 인수 완료 예정
국내 건설업계 최대 규모이자 최초로 해외 모듈러 기반의 건축회사 인수
신사업 주도한 허윤홍 사장 “혁신과 변화로 한단계 도약..글로벌 모듈러 시장 공략”
Danwood S.A.가 공급중인 Design Sample.
Danwood S.A.가 공급중인 Design Sample.

GS건설이 미국과 유럽의 선진 모듈러 업체 3곳을 동시에 인수해 글로벌 주택건축 시장 공략에 나선다. 국내 건설사가 해외 선진 모듈러 업체를 인수한 것은 이번이 처음일뿐더러 각각 3 社의 전문분야와 주요 영업지역이 상호 보완적으로 이상적인 전략적 조합을 갖추게 되었다.

GS건설은 21일 폴란드 비아위스토크에 위치한 목조(Wood) 모듈러 주택 전문회사 단우드 社 (Danwood S.A., 이하 단우드) 본사에서 허윤홍 신사업부문 사장, 야첵 스비츠키 EI 社(Enterprise Investor) 회장 및 야로스와프 유락 단우드 사장 등 관계자들이 참여한 가운데 인수계약서에 서명했다고 밝혔다. 이에 앞서 허 사장은 16일 영국 소재의 철골(Steel) 모듈러 전문회사 엘리먼츠 社 (Elements Europe Ltd., 이하 엘리먼츠)와 인수를 마무리했으며, 미국의 철골 모듈러 전문회사인 S社도 주요 사항에 대한 협의를 마친 상태로2월 중 본 계약을 체결할 것이라고 덧붙였다. 인수 금액은 폴란드 단우드사가 약 1,800억원이고 나머지는 추후 확정할 예정이다.

허윤홍 GS건설 사장이 20일(현지시각) 폴란드 단우드 본사에서 열린 인수 축하 행사에서 야첵 스비츠키 단우드 사장과 함께 인수를 마무리하는 서류에 서명 후 기념촬영 하고 있다. (자료제공 : GS건설)
허윤홍 GS건설 사장이 20일(현지시각) 폴란드 단우드 본사에서 열린 인수 축하 행사에서 야첵 스비츠키 단우드 사장과 함께 인수를 마무리하는 서류에 서명 후 기념촬영 하고 있다. (자료제공 : GS건설)

GS건설은 이번 유럽과 미국 3개의 모듈러 전문회사 인수를 통해 해외 모듈러 시장을 선점하고, 각 전문회사의 강점과 기술, 네트워크를 활용해 미국과 유럽 모듈러 시장을 적극적으로 공략해 글로벌 강자로 도약을 목표하고 있다.

실제 지금까지 모듈러 시장은 건설인력 확보가 어렵고 임금이 비싼 선진국 위주로 형성되어 왔으나, 최근에는 국내에서도 건설인력 고령화와 인력난 및 환경 요건 강화로 모듈러 시장이 커지고 있는 상황이다. 특히, 운송의 어려움과 국가별 제도가 각기 달라 글로벌업체로 성장하기 힘든 환경이었지만 GS건설이 이번 유럽 2개사와 미국 1개사 인수를 통해 해외 모듈러 시장을 선점하고 향후 각 인수한 업체들의 시너지를 통해 미국과 유럽의 시장을 적극적으로 공략한다는 계획이다. 이를 통해 모듈러 글로벌 강자로 도약하고, 국내를 포함한 아시아와 오세아니아 시장에 미국과 유럽의 선진화된 기술 도입을 통해 고층 모듈러 시장과 저층 주거 시장까지 진출함으로써 그 위치를 공고히 할 예정이다.

폴란드의 단우드사는 목조 단독주택 전문으로 독일 모듈러 주택 시장에서 매출 4위에 오른 강자다. 덴마크 감성을 가진 약 150여 가지의 설계와 제조공정의 자동화를 통해 확보한 원가 경쟁력이 강점이다. 주요 시장은 독일, 영국, 오스트리아, 스위스, 폴란드 등이며, 향후 스웨덴, 노르웨이 등 스칸디나비아반도를 포함한 유럽 전역으로 공급을 확대할 전망이다.

허윤홍 GS건설 사장과 로랜드 픽스탁 엘리먼츠 社 오너(왼쪽부터)이 지난 16일(현지시각) 영국 엘리먼츠 본사에서 인수를 마무리하는 서류에 서명 후 기념촬영 하고 있다. (자료제공 : GS건설)
허윤홍 GS건설 사장과 로랜드 픽스탁 엘리먼츠 社 오너(왼쪽부터)이 지난 16일(현지시각) 영국 엘리먼츠 본사에서 인수를 마무리하는 서류에 서명 후 기념촬영 하고 있다. (자료제공 : GS건설)

영국의 엘리먼츠는, 영국 내 다수의 고층 모듈러 실적을 보유한 회사다. 코어(Core) 선행** 및 모듈러를 활용한 공법으로 현재 21층 고급 레지던스(Croydon, London)를 시공 중이며 2020년에 완공될 예정이다. 선진 모듈러 시장 위주로 형성되어 있는 모듈러 화장실도 생산하고 있으며, 영국에서 매출 기준으로 모듈러 화장실 전문회사 가운데 3위에 올라있다.

미국의 S社는 BIM(Building Information Modeling)을 통한 설계, 원가, 시공 관리와 글로벌 소싱(Global sourcing)을 통해 원가 경쟁력을 확보한 고층 철골 모듈러 전문회사다. 이러한 강점을 바탕으로 뉴욕을 중심으로 한 미국 동부를 주요 시장으로 하고 있다. 현재 세계 최고층 모듈러 호텔을 시공 중이며, 2021년 완공 예정이다.

허윤홍 사장은 “이번 인수로 급변하는 경영환경 속에서 변화와 혁신을 통해 GS건설이 한 단계 도약할 수 있는 토대를 구축했다”며 “인수업체간 시너지를 통해 글로벌 모듈러 시장에서 입지를 공고히 하도록 노력할 것”이라고 말했다.

[M&A] E&C acquires European Advanced Modular Company

GS E&C will take over three advanced modular companies in the U.S. and Europe at the same time to tap into the global housing construction market. This is the first time that a Korean construction company has acquired an advanced modular company overseas, and each of the three companies' specialties and major business areas will have complementary and ideal strategic combinations.

GS E&C said yesterday that it signed a contract with officials from Danwood S.A., a wood modulator housing company located in Biawistok, Poland, at the headquarters of Danwood S.A., Lee Ha, Danwood, in which Huh Yoon-hong, chairman of the new business division, Yasek Svitsky, president of EI, and Yarrowsaworak, president of Danwood. Prior to this, Huh concluded the acquisition of the U.K.-based Steel Modular Company (Elements Europe Ltd., Elymonds), and added that the U.S.-based Steel Modular Co. will sign the contract in February after consulting on key points. The acquisition is worth about 180 billion won by Poland's Danwood Co., with the remainder to be finalized later.

GS E&C aims to advance to the global market by taking over three modular companies in Europe and the U.S., and actively targeting the U.S. and European modular markets by utilizing the strengths, technologies and networks of each specialized company.

In fact, the modular market has been mainly formed in advanced countries, where it has been difficult to secure construction workers and high wages, but recently in Korea, the modular market has been growing due to the aging of construction workers and tightened labor and environmental requirements. In particular, GS E&C plans to preempt the overseas modular market through the acquisition of two European and one U.S. companies and actively target the U.S. and European markets through synergies of each acquired company. Through this, it will become a modular global powerhouse and consolidate its position by advancing into high-rise modular markets and low-rise residential markets through the introduction of advanced technologies in the United States and Europe in Asian and Oceanian markets, including Korea.

Poland's Danwood Co. specializes in wooden detached houses and is the fourth-largest seller in the German modular housing market. Its competitive edge in production cost was achieved through automation of about 150 design and manufacturing processes with Danish sensitivity. Major markets include Germany, Britain, Austria, Switzerland and Poland, and are expected to expand supplies across Europe, including the Scandinavian peninsula, in the future.

Britain's Eliments is a company with a number of high-rise modular performances in the country. The 21st floor high-end residence (Croydon, London) is currently under construction and is scheduled to be completed in 2020. It also produces modular toilets, which are shaped mainly by the advanced modular market, and ranks third among modular toilets in the U.K. by sales.

S is a high-rise steel modular company that has secured cost competitiveness through design, cost, construction management and global sourcing through Building Information Modeling (BIM). Based on these strengths, the U.S. east, centered in New York, is the main market. It is currently building the world's tallest modular hotel, and is scheduled to be completed in 2021.

"The acquisition has laid the foundation for GS E&C to take a leap forward through change and innovation amid the rapidly changing business environment," said CEO Huh Yoon-hong, adding, "We will try to solidify our presence in the global modular market through synergy between acquisition companies."


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