아파트값 양극화가 심화되고 있다. 상위 10%와 하위 10%의 아파트 평균 가격 차이가 14배다.

16일 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 올해 상반기 상위 10%와 하위 10% 아파트의 평균 가격은 14.2배 차이가 나는 것으로 나타났다.

상하위 10%간 아파트값의 큰 가격차는 최근 고가 아파트의 거래 가격이 급등한 영향이 크다. 전국 상위 10%의 아파트 평균 가격은 지난 2014년 6억원을 돌파한데 이어 지난해 9억원을 넘어섰다.

2013년부터 나타난 상위 10%의 거래가격 상승은 서울 강남권 재건축 아파트도 큰 영향을 미쳤다. 일반분양의 분양가가 상승하고, 투자 수요까지 몰리면서 가격이 급등했다. 거래가격 상위 10%에서 건축연한이 30년 이상 된 아파트는 2011년 3.5%에 불과했으나 2017년에는 14.2%로 4배 가량 증가했다. 재건축을 통해 신규아파트로 전환되면서 생기는 가치상승과 분양가 상승 기대감이 투자수요를 끌어당겼다는 것이다.

직방 관계자는 "정부가 계층간 불균형 해소를 위한 인프라구축과 공공주택 공급을 적극적으로 고민할 필요가 있다"고 말했다.

문정원 기자 다른기사 보기